良い管理員、悪い管理員
2015年6月30日 マンション管理
マンションにしょっちゅう工事にいっていると、色々な管理員さんに出会います。ある管理員さんは６３歳です。見るからに、どこかの大きい会社のサラリーマンの面影をのこしており、たいへん穏やかな方です。ある日こうじの休憩時間に１０ …
こんな人は管理会社の変更ができない。その２
2015年6月18日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理
では何故リプレースが失敗に終わったのでしょうか。任期中の総会でリプレースを取り上げ結果は賛否五分五分で決着がつきませんでした。理事長は再度、臨時総会で決着をつけようとしたのですが、結局管理会社側の根回しに負けてしまい、臨 …
こんな人は管理会社の変更ができない。
2015年6月16日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理
こんな人は管理会社変更ができない。 以下事実として２年間御自分で戦って結局管理会社をリプレースできなかった、とあるマンションの理事長の事例です。そのマンションは約５０戸のマンションです。交通の便は都心から３０分、駅から徒 …
共用部給水管・専有部給水管
2015年6月12日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理
前回は築４０年の給水管を取り上げました。 さいたま市のＡマンションは築４４年経過ですが、赤い水が大量に出てました。 白ガス管を使用していますが、そのマンションの空き部屋は全住戸の 一割もあります。何故空き室が多いのか、訳 …
築40年経過のマンション
2015年6月8日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理
マンションも４０年以上経過すると建物、特に設備が古くなりメンテナンスや給水管の更新をしていないマンション内の、あちらこちらの部屋から水漏れや赤水がでてやがて、階下の部屋に被害がおき始めます。１９７５年以前のマンションは、 …
厳粛な身延山
2015年5月19日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理
身延山に行ってきました。5月3日連休の真っ只中です。八王子のインターから中央道甲府南でおり途中、道の駅を楽しみながらの日帰り旅行でした。身延山は思った以上に大きく広大な敷地でした。連休中なので全国から日蓮宗の信徒さんが多 …
マンション管理会社の併合と桜前線
2015年4月14日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理
さくら前線はいよいよ、今週は北国に満開を迎えるだろうの予想です。4月10日(金)北上展勝地の桜の開花宣言がありました。今週土曜、日曜が最高の見どころになるでしょう。当地にはニ度ほど行きましたが、お見事・・・の一言でしょう …
管理組合理事会の盲点
2014年10月11日 くらし、住宅、マンション、建築、マンション管理
理事会は毎月ありますか。 ２月にいっぺんですか。 ３０戸以上は概ね毎月開催が多いですが、中には２月に一度の理事会もあります。 気をつけなければいけないケースは２０戸以下のマンションです。 理事会の開催の場所もままならなく …
